Новосибирск
+7 (383) 347-**-**
Написать директору

Как правильно заплатить за покупку квартиры, чтобы не остаться без неё и денег

Безопасность расчётов по сделке — вопрос, который волнует продавца и покупателя. Ряд способов передачи денег требует доверия, потому что несёт в себе риски. Рисковать миллионами и крышей над головой нравится экстремалам, но не продавцам с покупателями.

Как правильно заплатить за покупку квартиры, чтобы не остаться без неё и денег

Есть 4 варианта взаиморасчетов: наличными, через банковскую ячейку, депозит нотариуса и аккредитив. Рассмотрим их плюсы и минусы.

  • “Ты мне, я тебе”

Передать мешок денег из рук в руки - дёшево и небезопасно.

Опасности:

  • Принесут фальшивые деньги

  • Принесут меньше денег, чем договаривались

  • Сложно доказать, что деньги вообще приносили

Как правильно заплатить за покупку квартиры, чтобы не остаться без неё и денег

Как избежать:

  • Если продавец принимает деньги за жильё лично, ему нужны свидетели. Они поддержат в суде, если что-то пойдёт не так

  • Просто пересчитать деньги

  • Проверить подлинность денег. В этом поможет детектор банкнот

  • Составить расписку. В ней нужно указать паспортные данные продавца и покупателя, место составление расписки, сумму прописью, причину передачи денег, дополнительные условия, если они есть, сделать всё в двух экземплярах и подписать с расшифровкой

Это трудно. Продавцу с покупателем легче сразу пойти в банк и внести деньги на счёт через кассу. Кассир всё посчитает и проверит.

  • Через банковскую ячейку

Деньги покупателя помещают в банковскую ячейку при участии сотрудника банка. Её арендуют, например, на один день за сумму, не больше 300 рублей. Всё зависит от объёма ячейки.

Как правильно заплатить за покупку квартиры, чтобы не остаться без неё и денег

Дополнительно стороны составляют соглашение, в котором прописан порядок передачи денег продавцу после сделки. Возможно, продавец получит оттуда деньги только после предъявления выписки из ЕГРН. Если сделка срывается, покупатель забирает деньги.

Это в целом безопасный и надёжный вариант. Он не очень удобен, и ячейку придётся оплачивать. Чтобы заказать новую выписку из ЕГРН нужно время.

  • Депозит нотариуса

Как правильно заплатить за покупку квартиры, чтобы не остаться без неё и денег

Покупатель может внести деньги на депозит нотариуса. Это банковский счёт, с которого нотариус деньги продавцу, когда будет зарегистрирован переход права.

Это надёжно, но дорого. В среднем 1,5 тысячи рублей за услугу. Нотариус дополнительно возьмёт за составление документов, плюс банковские комиссии за перевод средств между счетами.

  • Аккредитив

Это способ расчетов, при котором покупатель открывает в банке счет на свое имя и вносит деньги за квартиру. Когда регистрацию сделки завершают, банк переводит эти средства продавцу. Аккредитив стоит около 2 тысяч рублей. Обезопасить кошелёк от потерь несложно, но некоторые пренебрегают и этим. Оттуда такой простор для разного рода мошенников и проходимцев.

Поделиться записью:
< Вернуться к списку статей
Рекомендуемые статьи
Есть вопросы? Напишите нам!
Ваше имя
Ваш телефон
Выберите отдел
Ваше сообщение
Отправляя заявку вы принимаете соглашение об обработке персональных данных
Звоните нам +7 (383) 347-показать и узнайте, что можно сделать с вашей квартирой, или закажите обратный звонок
Отправляя заявку вы принимаете соглашение об обработке персональных данных