5 мая президент России подписал закон о гаражной амнистии. По нему владельцев гаражей, которые станут уклоняться от регистрации боксов, будут штрафовать и даже лишать имущества. Гаражи-ракушки не попадут под гаражную амнистию, так как они не являются недвижимостью.

Заставить зарегистрировать гараж граждан России не могут, однако землю под боксами могут забрать для государственных или муниципальных нужд, говорят юристы Центрального. К тому же, если пользоваться участком без прав на него, могут привлечь к административной ответственности по ст. 7.1 КоАП РФ. Это влечёт штраф от 5 000 рублей до 1,5% от кадастровой стоимости участка. Впрочем, зарегистрировать гараж, чтобы избежать штрафа, недорого — в Росреестре намекнули, что эта сумма будет колебаться в пределах 10 000 рублей.

После того, как гражданин зарегистрирует гараж, он должен будет платить за него налог. Узнать величину налога можно через сайт ФНС прямо сейчас. Сервис “налоговый калькулятор” рассчитывает земельный налог в зависимости кадастровой стоимости участка. Кадастровую стоимость легко найти на сайте Росреестра.

Считается, что “гаражная амнистия” поможет 4,5 млн россиян оформить гаражи несмотря на проблемы с правоустанавливающими документами. В законе пропишут, как нужно оформлять права на земельные участки в госсобственности, на которых гаражи появились до Градостроительного кодекса РФ и на машиноместа в коллективных гаражах.

Кроме того “гаражная амнистия” установит перечень документов, подтверждающих владение гаражом. Речь идет о длительном добросовестном использовании, выплате пая в гаражном кооперативе, ранее полученном решении о распределении гаража и т.п. “Гаражная амнистия” продлится четыре года — с 2021 по 2025 год.