Код объекта: 982800.

Код объекта: 669708.

Код объекта: 644878.

*ПРOДАЖA ОT CОБСТВЕHНИKА* Практичеcки единcтвeннaя квapтиpa в cвоём роде c такoй пpeкpаснoй лoкацией, видoм и наcтоящим дрoвяным кaмином. Дом нaxодится одновременнo в цeнтрe гoрoда, в 5 минутaх xoдьбы до метpо, и одновpеменнo oграждeна от шума и выхлопов мaгистралей. В доме не так много квартир, по сравнению с другими многоэтажками. Есть наземная охраняемая парковка. Въезд с пультом. Есть также подземная тёплая парковка. Есть возможность как покупки места, так и аренды. Весь дом и лифты оснащены современной системой видеонаблюдения. Дом находится под постоянной физической охраной. ОБЩАЯ ИНФОРМАЦИЯ: - Квартира на последнем этаже. - На площадке, всего две квартиры. Шума от соседей ноль. Ощущение, как если бы вы были одни на площадке - Вход в квартиру отделяется отсечкой с металлической дверью от лифтовой зоны. Получается дополнительный тамбур 10м2. В отсечке большой шкаф - Квартира сквозная. Окна выходят на восток и на запад. Солнечно всегда: до обеда в спальнях, после обеда в зале. - проведена сигнализация и видеонаблюдение - В подъезде сейчас ведётся ремонт ГОСТИНАЯ,КУХНЯ: - Уникальная вещь для города, и особенно для этого района - есть настоящий камин! - гостиная совмещена с кухней площадью более 30м2 - встроенный шкаф - есть кондиционер-инвертор - натуральный штучный паркет - вместо стены, окна от пола до потолка, с видом на реку и на центр города. - балкон утеплён и совмещен с гостиной. Выполняет роль зимнего сада с креслом и смотровой площадкой. Это ещё добавляет к площади гостиной 5,5-6м2 - потолок натяжной - есть закладные под экран и проектор и аудиосистему 5.1 (7.1) - свет переключается зонами ДВЕ СПАЛЬНЫЕ: - выходят на восток. Встающее солнце заряжает отличным настроением на весь день. - сквозной балкон оснащён крышей и каркасом и готов под остекление. Выход на балкон только из одной комнаты - стена между спальнями звукоизолирована - потолки натяжные - на полу паркетная доска - свет включается зонами. Светильники светодиодные. Управляются с пульта САНУЗЕЛ: - Душевая Кабина с функцией сауна - умывальник с автоматическим краном - система фильтрации горячей и холодной воды - система смягчения воды для душа, бойлера, стиральной и посудомоечной машины - бойлер - есть дополнительные выводы воды и канализации под разные устройства - унитаз - инсталляция ПРИХОЖАЯ: - на стенах декоративная штукатурка - на полу керамический гранит - входная металлическая дверь - свет включается зонами - большое зеркало - открытый гардероб для уличных вещей и обуви - есть так же закрытый гардероб ИНТЕРНЕТ: - в доме несколько провайдеров интернета - по квартире разведен интернет кабель скрытым способом и везде выведены розетки. - интернет выведен в район телевизора. УНИКАЛЬНАЯ ЭЛЕКТРИКА: - Заведено трёх фазное напряжение. Сделана балансировка нагрузки. Кабель большого сечения. Все точки подключения и розетки на отдельных автоматах. Если выбивает один автомат, то всё остальное работает. Никогда не столкнётесь с тем, что вся квартира обесточивается. - весь свет во всех комнатах разведён по группам на несколько выключателей. Можно сделать любую схему освещения. Сейчас стоит светодиодное освещение с разными зонами включения и с управлением от пульта. Только представьте, как вы сидите в кресле возле камина возле витражного окна и созерцаете огонь, реку и город с высоты птичьего полёта….

Продается жилой дом,на первой линии Нижегородской улицы.Три этажа и  цокольный этаж.С жилыми и нежилыми помещениями,различного назначения.На первом этаже распологается продуктовый магазин.На втором и третьем этажах,жилые помещения.Окна дома с пластиковыми стеклопакетами,выходят на обе стороны. Теплый,цокольный этаж,используется для хранения различных вещей.Дом построен на ленточном фундаменте-глубиной 2,7м.Толщина стен 64 см.,ж/б плиты перекрытия.Дом подключен к системе центрального водо и электроснабжения.Дом обогревается,с помощью газового отопления.Согласованная мощность электрофикацаии 15Квт.В доме,для удобной эксплуатации различных типов помещений,имеется-5 входов и выходов,на первом этаже.Два входа- выхода и въездные ворота на цокольном этаже.Имеется придомовая асфальтированная парковка.Дом может использоваться,как для проживания или коммерческих целей. Дополнительные вопросы по телефону.