Код объекта: 1672725.
Продаётся дачный дом с баней на участке 8,3 сотки в СНТ "Луч-2"

???? Расположение:
•13 км от площади Калинина - удобная транспортная доступность (20-30 мин на авто).
•Живописная дорога через смешанный лес, рядом протока Оби и собственный песчаный пляж.
•3 мин на машине / 15 мин пешком до посёлка Мочище с инфраструктурой:
???? Храм, фельдшерский пункт, школа, детский сад, магазины, пункты выдачи (WB, OZON), почта.

????️ Дачное общество СНТ "Луч-2":
•Коммуникации: газ, электричество, городская питьевая вода.
•Территория: асфальтированные дороги (чистят зимой), камеры видеонаблюдения, автоматические ворота на въезде.
•Инфраструктура: магазин первой необходимости, круглогодичное проживание (многие живут зимой).
•Тишина и природа: в шаговой доступности лес, протока р.Обь и песчаный пляж.

????Участок 8,3 сотки (собственность):
•Ровный, не подтапливается, по границе - металлический забор.
•Озеленение: туи, декоративные и плодовые кустарники, многолетние деревья.
•Инфраструктура участка:
✔ 2 парника из поликарбоната.
✔ туалет на улице.
✔ хозблок для инструментов.
???? Строения на участке:
1.Летний двухэтажный дом, размер 6*6м (деревянный, обшит сайдингом) - требует ремонта.
2.Баня из бруса двухэтажная с прихожей и просторными комнатами отдыха  (2011 г. постройки, 74,5 м²):
✔ Внутри обшит деревом, покрыт лаком.
✔ Городская питьевая вода, душевая, горячая вода (водонагреватель).
✔ Парилка, дровяная качественная печь.

???? Преимущества:
•Тишина и приватность - соседи только по одной стороне, с другой - хвойный лес.
•Круглогодичное проживание в СНТ - многие соседи живут зимой.
•Готовая инфраструктура - магазины первой необходимости в обществе, соцобъекты рядом.
•Удобная логистика - можно добраться на авто, такси или общественном транспорте.

???? Чистая продажа: 1 собственник, документы в порядке (баня + участок оформлены), полная цена в договоре.

???? Звоните! Приезжайте на просмотр - место действительно стоящее!
Обращаем Ваше внимание, что из-за переадресации звонков, время ожидания может быть увеличено, пожалуйста дождитесь ответа специалиста