Код объекта: 1672725.
Продаётся дачный дом + баня-дом из бруса 75м2 на участке 8,3 сотки в СНТ "Луч-2"

???? Расположение:
•13 км от площади Калинина - удобная транспортная доступность (20-30 мин на авто).
•Живописная дорога через смешанный лес
•3 мин на машине / 15 мин пешком до посёлка Мочище с инфраструктурой:
???? Храм, фельдшерский пункт, школа, детский сад, магазины, пункты выдачи (WB, OZON), почта.

????️ Дачное общество СНТ "Луч-2":
•Коммуникации: газ, электричество, городская питьевая вода.
•Территория: асфальтированные дороги (чистят зимой), камеры видеонаблюдения, автоматические ворота на въезде.
•Инфраструктура: магазин первой необходимости, круглогодичное проживание (многие живут зимой).
•Тишина и природа: в шаговой доступности лес, р.Обь и песчаный пляж.

????Участок 8,3 сотки (собственность):
•Ровный, не подтапливается, по границе - металлический забор.
•Озеленение: туи, декоративные и плодовые кустарники, многолетние деревья.
•Инфраструктура участка:
- зона парковки автомобиля.
- 2 парника из поликарбоната.
- хозблок для инструментов.
- туалет на улице.

???? Строения на участке:
1.Летний двухэтажный дачный дом - требует ремонта:
✔ Деревянный, снаружи обшит сайдингом.
✔ Внутри обшит деревом, везде установлены пластиковые окна.

•1 этаж:
- 1 веранда + 1 зал + 2 комнаты.
•2 этаж (с утеплителем под крышей):
- 1 большая комната.

2.Баня-дом из бруса двухэтажная с верандой и просторными комнатами отдыха (2011 г. постройки, 74,5 м²):
✔ Внутри обшита деревом, покрыта лаком, пластиковые окна.
✔ Парилка, дровяная качественная печь.
✔ Городская питьевая вода, душевая, горячая вода (водонагреватель).
✔ Сделан качественный слив (с возможностью откачки сточных вод через люк у ворот участка).

•1 этаж:
- 1 теплая веранда с возможностью сделать кухню (усиленный кабель под электропечь проведен).
- 1 большая комната отдыха + зона с душем и парной.
•2 этаж (с утеплителем под крышей):
- 1 большая комната отдыха + кладовая.

???? Преимущества:
•Тишина и приватность - соседи только по одной стороне, с другой - хвойный лес, улица тупиковая.
•Круглогодичное проживание в СНТ - многие соседи живут зимой.
•Готовая инфраструктура - магазины первой необходимости в обществе, соцобъекты рядом.
•Удобная логистика - можно добраться на авто, такси или общественном транспорте.

???? Чистая продажа: 1 собственник, документы в порядке (баня-дом + участок оформлены), полная цена в договоре.

???? Звоните! Приезжайте на просмотр - место действительно стоящее!
Обращаем Ваше внимание, что из-за переадресации звонков, время ожидания может быть увеличено, пожалуйста дождитесь ответа специалиста