Код объекта: 1675500.
Предлагаю вашему вниманию уникальный жилой и загородный комплекс, идеально подходящий как для постоянного проживания, так и для роскошной дачи. Расположен всего в 16 км от площади Ленина (метро), до Стрижей на автомобиле всего 5-7 минут, что обеспечивает комфортное сочетание уединения с природой и развитой инфраструктуры.

Общая площадь участка — 10 соток, на котором расположены:

Современный дом площадью 65,7 м² (теплый контур) + просторная терраса и крыльцо 24 м²
Баня с комнатой отдыха, террасой, бассейном и банным чаном (общая площадь теплого контура — 27 м², терраса — 45 м²)
Сарай 6 м²
Детская зона для игр и отдыха
Парковка на 3-4 автомобиля
Мангальная зона для уютных вечеров
Ухоженный огород и собственный небольшой лес с более чем 60 соснами и несколькими березами
На участке растет множество диких грибов: маслята внутри участка, лисички, грузди, белые и подберезовики за забором. В окрестностях часто встречаются белочки, ежики, филин и даже косуля — настоящее уединение с природой.

Дом построен по высококачественной технологии: металлический каркас по фирменному конструктиву обеспечивает абсолютную прочность, отсутствие усадок и деформаций. Внутри — экологичные материалы, современные инженерные системы и продуманная планировка:

Общая площадь: 65.7 м² + терраса
Комнаты: кухня-гостиная (22 м²), детская (16 м²), спальня с рабочим местом (12 м²), два санузла, гардеробная с котельной (5 м²)
Высота потолков — до 3.5 м создаёт ощущение простора
Энергоэффективность обеспечивается утепленным фундаментом (монолитная плита 300 мм), утеплителем Paroc Extra (200 мм), пароизоляцией Faracs N100 и гидроизоляцией Faracs Uni95
Вентиляция и теплоизоляция выполнены по современным стандартам; все окна — панорамные ПВХ с трёхкамерным профилем KBE
Внутренняя отделка включает имитацию бруса, гипсовые кирпичи под лофт, стеклохолст под покраску и евровагонку А-класса
Отопление — водяной тёплый пол + радиаторы в каждой комнате на электрическом котле мощностью 2×3 кВт; расходы на электроэнергию зимой — около 8 тысяч рублей в месяц при экстремальных морозах
Вода из собственной скважины (40 м) с системой фильтрации; канализация — септик
Вся мебель по желанию покупателя остается.

Баня выполнена по аналогичной технологии: просторная парная (5 м²), зона душа, санузел, комната отдыха (18 м²) и крытый дровник. Встроенный бассейн «Лагуна» диаметром 3 м с глубиной 1.2 м оснащён утеплённой минеральной ватой крышкой для зимнего использования; чан дополнительно утеплён и быстро прогревается.

На участке также расположен генератор мощностью 3 кВт для автономного электроснабжения.

Это место идеально подходит для тех, кто ценит уединение с природой без потери комфорта городской жизни. Возможность наслаждаться тишиной, свежим воздухом и богатым природным окружением делает этот объект исключительным предложением на рынке недвижимости.

Звоните прямо сейчас для организации просмотра!
Обращаем Ваше внимание, что из-за переадресации звонков, время ожидания может быть увеличено, пожалуйста дождитесь ответа специалиста