Купить Дом на улице Янтарная по цене 17990000 руб.
Новосибирск
+7 (383) 347-**-**
Написать директору

https:/www.traditionrolex.com/49

Купить Дом на улице Янтарная

Новосибирская область, ДНП Лесные Дачи
195 543 ₽ за 1 м2
Код объекта: 1675500.
Размещено 08.07.2025
  • Стоимость
    17 990 000 руб.
    Предложить свою цену
  • Общая площадь
    92 м2
  • Жилая площадь
    38 м2
  • Площадь кухни
    22.5 м2
  • Площадь участка
    10 сот.
  • Материал стен
    деревянный

Подробная информация

  • Этажей
    1
  • Стоимость
    17 990 000 ₽
    Предложить свою цену
  • Общая площадь
    92 м2
  • Жилая площадь
    38 м2
  • Площадь кухни
    22.5 м2
  • Площадь участка
    10 сот.
  • Материал стен
    деревянный
  • Этажей
    1

Код объекта: 1675500.
Предлагаю вашему вниманию уникальный жилой и загородный комплекс, идеально подходящий как для постоянного проживания, так и для роскошной дачи. Расположен всего в 16 км от площади Ленина (метро), до Стрижей на автомобиле всего 5-7 минут, что обеспечивает комфортное сочетание уединения с природой и развитой инфраструктуры.

Общая площадь участка — 10 соток, на котором расположены:

Современный дом площадью 65,7 м² (теплый контур) + просторная терраса и крыльцо 24 м²
Баня с комнатой отдыха, террасой, бассейном и банным чаном (общая площадь теплого контура — 27 м², терраса — 45 м²)
Сарай 6 м²
Детская зона для игр и отдыха
Парковка на 3-4 автомобиля
Мангальная зона для уютных вечеров
Ухоженный огород и собственный небольшой лес с более чем 60 соснами и несколькими березами
На участке растет множество диких грибов: маслята внутри участка, лисички, грузди, белые и подберезовики за забором. В окрестностях часто встречаются белочки, ежики, филин и даже косуля — настоящее уединение с природой.

Дом построен по высококачественной технологии: металлический каркас по фирменному конструктиву обеспечивает абсолютную прочность, отсутствие усадок и деформаций. Внутри — экологичные материалы, современные инженерные системы и продуманная планировка:

Общая площадь: 65.7 м² + терраса
Комнаты: кухня-гостиная (22 м²), детская (16 м²), спальня с рабочим местом (12 м²), два санузла, гардеробная с котельной (5 м²)
Высота потолков — до 3.5 м создаёт ощущение простора
Энергоэффективность обеспечивается утепленным фундаментом (монолитная плита 300 мм), утеплителем Paroc Extra (200 мм), пароизоляцией Faracs N100 и гидроизоляцией Faracs Uni95
Вентиляция и теплоизоляция выполнены по современным стандартам; все окна — панорамные ПВХ с трёхкамерным профилем KBE
Внутренняя отделка включает имитацию бруса, гипсовые кирпичи под лофт, стеклохолст под покраску и евровагонку А-класса
Отопление — водяной тёплый пол + радиаторы в каждой комнате на электрическом котле мощностью 2×3 кВт; расходы на электроэнергию зимой — около 8 тысяч рублей в месяц при экстремальных морозах
Вода из собственной скважины (40 м) с системой фильтрации; канализация — септик
Вся мебель по желанию покупателя остается.

Баня выполнена по аналогичной технологии: просторная парная (5 м²), зона душа, санузел, комната отдыха (18 м²) и крытый дровник. Встроенный бассейн «Лагуна» диаметром 3 м с глубиной 1.2 м оснащён утеплённой минеральной ватой крышкой для зимнего использования; чан дополнительно утеплён и быстро прогревается.

На участке также расположен генератор мощностью 3 кВт для автономного электроснабжения.

Это место идеально подходит для тех, кто ценит уединение с природой без потери комфорта городской жизни. Возможность наслаждаться тишиной, свежим воздухом и богатым природным окружением делает этот объект исключительным предложением на рынке недвижимости.

Звоните прямо сейчас для организации просмотра!
Обращаем Ваше внимание, что из-за переадресации звонков, время ожидания может быть увеличено, пожалуйста дождитесь ответа специалиста

+7 (383) 347-показать
Запишитесь на просмотр!

Добьёмся дешёвой ипотеки на этот вариант

  • - Обменяем старую квартиру на эту за 5 дней
  • - Договоримся о лучшей цене
  • - Поможем купить квартиру по госпрограмме (любая госпрограмма)
  • - Найдём похожий вариант дешевле
  • - Вариант проверен юристами агентства

Имя
Телефон
+7 (383) 347-показать
Запишитесь на просмотр!

Добьёмся дешёвой ипотеки на этот вариант

  • - Обменяем старую квартиру на эту за 5 дней
  • - Договоримся о лучшей цене
  • - Поможем купить квартиру по госпрограмме (любая госпрограмма)
  • - Найдём похожий вариант дешевле
  • - Вариант проверен юристами агентства

Имя
Телефон

Ипотечный калькулятор

Стоимость недвижимости, ₽
Срок кредита, лет
Первоначальный взнос
Ставка по ипотеке, %
Приблизительный ежемесячный платеж
134 194
Сумма процентов за весь период
33 018 289
Полная сумма к погашению
48 309 789
Оформить заявку на ипотеку

Сравнение процентных ставок ипотечного кредитования

ВТБ (с уч. скидки)
Сбербанк
Райффайзен
Уралсиб
Газпром
Альфа
ДОМ РФ
Россельхоз
ПСБ
Абсолют банк
Ставка, %*
Вторичное жильё
от 16,9
от 16,9
от 19,29
от 17,99
от 23,3
от 16,9
от 13,4
от 17,99
от 23,3
от 19,5
Новостройка
от 11,7
от 11,7
от 12
от 11,69
от 11,7
от 11,7
от 11,3
от 11,4
от 11,5
от 19,5
Преференция, %
0,5
-
-
-
-
0,35
-
-
-
-
ПВ минимальный
Вторичное жильё
от 20
от 20
от 15
от 15
от 10
от 20
от 15
от 15
от 10
от 10
Новостройка
от 15
от 20
от 15
от 15
от 10
от 15
от 15
от 15
от 15
10
Подтверждение дохода по Форме банка (справка о доходах)
Да
Да
Да
Да
Да
Да
Да
Да
Да
Да
Страхование у Партнёра
Нет
Да
Да
Нет
Да
Да
Да
Да
Да
Нет

* Информация по «Ставка, %» указана с учетом преференций для клиентов ЦАН

https:/www.traditionrolex.com/49

Мы можем составить подборку квартир специально для вас