Код объекта: 1793856.
Дом в СНТ «Береговое» — не «вилла у моря», но зато у реки Обь, с малиной, баней и возможностью жить по-настоящему.

Если вы устали от квартир, где соседи сверху танцуют фламенко в 3 ночи, и мечтаете о своём участке, где можно вырастить не только цветы, но и детей — этот дом стоит рассмотреть. И да, он подходит под материнский капитал и ипотеку. Не «вроде как», а официально — документы в порядке.

Что внутри?
Дом двухэтажный. На первом — всё, что нужно для жизни: кухня с обеденной зоной, гостиная, гостевая спальня, гардеробная (да, прямо из гостиной — удобно), санузел с душем и котлом. На втором — спальня и кабинет. То есть, если вы работаете из дома — у вас будет не «стол в углу кухни», а отдельное пространство.

Отопление?
Два варианта: электрическое + твёрдотопливный котёл. Но самое интересное — СНТ попало под программу газификации. Распределительный газопровод уже стоит на съезде с трассы, договор подписан. Газ — вопрос времени, а не «когда-нибудь, может быть».
Плюс: тёплые полы — в кухне, гостиной, гостевой и даже в спальне наверху. Зимой будет тепло. Летом — не жарко: окна в основном пятислойные пластиковые, а в трёх комнатах на первом этаже — деревянные рамы с нормальными подоконниками (не «советский ламинат на ДСП», а настоящее дерево).

Вода?
Скважина — работает круглый год. А с мая по октябрь ещё и городская поливочная вода. То есть газон поливать, огород полоть — без стресса.

Канализация?
Септик — два кольца по 2,8 метра. Не «выгребная яма под окном», а нормальное решение для СНТ.

Участок — 5 соток, ровный, ухоженный, засеян газоном. Есть посадки: малина, вишня, смородина, ранетка. Не «декоративный сад для Instagram», а то, что реально даёт урожай.
Есть баня — большая, с комнатой отдыха, мойкой и парной. Не «сарай с печкой», а место, куда можно пригласить друзей.
Также: хозпостройки, уличный туалет (на случай дачных посиделок), три парковочных места — даже если приедут гости на двух машинах.

А как добираться?
— До остановки «1-я Механическая» — 10–12 минут пешком.
— До станции «Сибирская» — 20–25 минут ходьбы.
— До речного вокзала — 15 минут на машине без пробок.
Рядом школа №146, садики №57 и №60. Магазины: «Удачный» прямо в СНТ, а «Лента» — в шаговой доступности. То есть вы не в «глуши за 40 километров», а в 20 минутах от цивилизации.

Что не скрываем:
Это СНТ. Не ИЖС. Но дом оформлен так, что маткапитал и ипотека — возможны.
Комиссия с покупателя — да, есть. Но мы не прячем это в последний день сделки. Говорим сразу.

Мы сопровождаем всю сделку: юридическая проверка, помощь с банком, поддержка до ключей в руках. Без «мы всё сделаем за вас», но и без «разбирайтесь сами».

Если вы ищете не «статус», а дом, где можно жить, работать, растить детей и ходить в баню по выходным — звоните. Покажем всё как есть. Без прикрас. Без «это ваша мечта!». Просто — вот дом. Решайте.
Обращаем Ваше внимание, что из-за переадресации звонков, время ожидания может быть увеличено, пожалуйста дождитесь ответа специалиста