Код объекта: 1869115.
Квартира-студия 20 м² в ЖК «Европейский берег» — не просто «самоделка», а умная инвестиция под студента (и не только). Вот почему.

Представьте: вы покупаете компактную, но продуманную студию на 6 этаже в одном из самых востребованных жилых комплексов Новосибирска — «Европейский берег». Ключи — во втором квартале 2026 года, то есть буквально через полгода после завершения строительства. Квартира — «под самоделку», то есть без отделки. И это не минус, а стратегическое преимущество.

Почему это выстрелит на арендном рынке?

1. Локация — золотая середина.
ЖК расположен в Октябрьском районе — спокойно, зелено, но при этом в шаговой доступности всё, что нужно студенту:
— Университеты и колледжи (в том числе НГТУ, СГУПС, НГУ поблизости),
— Торговые центры, кофейни, фитнес-клубы,
— Развитая транспортная развязка — легко добраться в любой район.

2. Двор — не «бетонная пустыня», а ландшафтный парк.
Окна вашей студии выходят во внутренний двор, где — внимание! — продуманный ландшафтный дизайн: газоны, деревья, зоны отдыха, детские и спортивные площадки. Это значит:
— Тишина и чистый воздух (никакого шума с улицы),
— Безопасность и уют — студенты (и их родители!) это ценят,
— Фото в объявлении аренды будут выглядеть как из каталога.

3. 20 м² — это не «тесно», а «в самый раз».
Для студента или молодого специалиста — идеальный формат:
— Минимум коммунальных платежей,
— Просто обустроить (можно сделать стильный минимализм за 200–300 тыс. ₽),
— Легко сдавать — спрос на такие студии в Новосибирске растёт год от года.

4. «Под самоделку» = ваша маржа.
Вы сами решаете, в какой бюджет уложиться:
— Бюджетный ремонт — и сдаёте за 30 тыс. ₽/мес уже в 2026 году,
— Или чуть вложитесь — и получите премиальную арендную ставку (45 тыс. ₽) с долгосрочным арендатором.
При этом стоимость самой квартиры в «Европейском береге» будет только расти — район набирает популярность, инфраструктура развивается.

5. 6 этаж — sweet spot.
Выше пыли и шума, ниже — чем на верхних этажах, где дороже.
Итог:
Эта студия — не просто «коробка в новостройке». Это готовый арендный бизнес с низким порогом входа, высокой ликвидностью и стабильным спросом. Через 5 лет вы либо продадите её с хорошей наценкой, либо будете получать пассивный доход, который покроет ипотеку и останется «в плюсе».

В объявлении представлены рендеры - как можно сделать ремонт в вашей студии (учтена квадратура)
Обращаем Ваше внимание, что из-за переадресации звонков, время ожидания может быть увеличено, пожалуйста дождитесь ответа специалиста