Предлагаем к продаже прекрасную солнечную, теплую полноценную 2х-комнатную квартиру на комфортном 3 этаже в самом сердце Ленинского района! Дом сталинской постройки с высотой потолков 3 метра (!!!) и огромными окнами, находится на прекрасной транспортной развязке города - площади Карла Маркса, в 500м ходьбы от метро  Площадь Карла Маркса ! Вся инфраструктура находится в шаговой доступности: магазины, кафе, аптеки, банкоматы, крупный ТЦ Сан Сити, 2 Фитнес-центра, 3 детских сада: 311, 322,  Карапуз , Средняя школа 160, Французская Гимназия 16, Университетская гимназия 14, Лицей информационных технологий, Новосибирский промышленно-энергетический колледж, Поликлиника 16, Сквер Славы. Квартира в хорошем состоянии: потолки выровнены и побелены во всей квартире (кроме коридора); произведена полностью замена водопроводных труб на пластиковые, установлены счетчики воды; все окна и балконная дверь заменены на пластиковые, установлены новые подоконники и откосы; батареи в комнатах в прекрасном состоянии - добротные, чугунные; стены в 2х жилых комнатах выровнены и обклеены обоями, в санузле и на кухне требуется замена кафеля. Огромное преимущество квартиры - окна выходят во двор, что делает квартиру тихой, не пыльной и прохладной летом. Еще 1 достоинство - дальняя комната имеет окна на 2 стороны, что делает проветривание легким и комфортным. Квартира находится в чистой продаже, без обременений, никто не прописан! При покупке квартиры в ипотеку, оказываем помощь в получении ипотечного решения по льготным ставкам! Записывайтесь на просмотр! Возможен обмен на вашу недвижимость. Комплексная услуга для покупателя с полной финансовой ответственностью агентства При звонке, пожалуйста, сообщите номер варианта - 2054112308 JV002054112308.