Что строится в Новосибирске в 2019 году?

В этой статье эксперт “Центрального агентства недвижимости” Анна Бурнина ответила на несколько актуальных вопросов об архитектуре и недвижимости Новосибирска.

Вопросы:

1. Как изменился архитектурный облик жилой застройки Новосибирска за последние 5-10 лет? Какие дома можно назвать знаковыми для города на текущий момент? Почему?

2. Каковы в целом на данный момент актуальные тенденции в жилом строительстве? (в классах комфорт, бизнес, премиум)

3. В каком направлении, по вашим оценкам, будет развиваться архитектурный ландшафт города в ближайшей перспективе?

Ответы:

1. В последнее время наблюдается тенденция к строительству жилых комплексов со своей инфраструктурой. Люди предпочитают приобретать недвижимость, рассматривая и учитывая при этом не только необходимую площадь (исходя из своих финансовых возможностей), но еще уделяя внимание внешним параметрам зданий, внутренней отделке входных групп (подъездов, лестничных площадок), а также придомовой территории (детские площадки, охрана, парковка: наземная/подземная).

2. «Монтблан», «МилкХаус», «Эталон», «Дождь», «Клевер», а так же ЖК «Кедровый», ЖК «Бульвар», ЖК «Державинский», ЖК «Флотилия» – эти объекты уже на слуху у жителей нашего города. Данные объекты позиционируются как бизнес-класс, но по параметрам всё же относятся к классу «комфорт». Внешняя отделка и визуализация у этих объектов отличаются от типовой застройки, так что могу отметить, что для удивления и привлечения внимания нашего отнюдь не избалованного качеством жилья Покупателя застройщику достаточно бывает сделать эффектный фасад и входные группы.

3. Повысился спрос на жилье уровня «комфорт», потому замечу, что люди всё чаще хотят окружать себя качественным жильем – сибиряки устали от серого однообразия типовой застройки. Уровень жилья бизнес-класса в городе также существует, но всего несколько ЖК могут претендовать на данный тип (а именно, ЖК «Монтблан», ЖК «Бульвар», ЖК «Флора и Фауна»). Точечная застройка минимизируется, и причина тому – постепенно исчезновение в Центральной части города ветхого жилья. Также из грядущих тенденций хочется отметить активную застройку жилыми комплексами Дзержинского района (ул. Фрунзе, проспект Дзержинского), Октябрьского района. В ближайшей перспективе на архитектурный ландшафт города повлияет интенсивная застройка берега Оби («Европейский берег», ЖК «Венеция», ЖК «Сосны», «Марсель», «Панорама», «Горский», «Ясный Берег», «Аквамарин»).

Эксперт: Анна Бурнина, Риелтор «Центрального агентства недвижимости»