Специалисты Центрального агентства недвижимости выяснили, что каждый пятый клиент перед обращением к риэлтору попадает на фальшивые сайты думая, что это сайт госучреждения. Еще 4% понимают, что это не ведомственный сайт, но надеятся, что частная компания выполнит за них работу быстрее.
В начале февраля Федеральная антимонопольная служба возбудила дело из-за рекламы фейковых сайтов, которые продают выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). В нешне и адресом они очень похожи на официальный. Только за 2020 год на уловку мошенников попалось около 9% новосибирцев, которые пытались зарегистрировать недвижимость, в то время как в Кемерово всего 4% жителей.
«Я торопилась оформить прописку. Для этого была нужна регистрация квартиры в Росреестре. В МФЦ всё не успевала по времени и решила посмотреть их сайт. Увидела портал, на котором было написано, что госпошлину в размере 1150 рублей можно оплатить онлайн и отправить сканы документов только для регистрации. Даже была кнопка “Госуслуги”, правда она не работала, а было написано “повторите вход позднее”. После оплаты мне пришло смс о списании средств и на этом всё закончилось. Когда уже напрямую обратилась в Росреестр, там подтвердили, что никаких документов к ним не поступало», — поделилась своей историей Людмила Л.
Существует всего три сайта, которые предоставляют сведения по недвижимости — это Росреестр (rosreestr.gov.ru), Федеральная кадастровая палата (kadastr.ru) и Публичная кадастровая карта (pkk.rosreestr.ru). Поэтому, никакие схожие с наименованием ведомств названия, в т.ч. с добавленными к ним удвоенными буквами, не имеют отношения к государству. Обычно за услугу, вроде выписки из ЕГРН, мошенники берут сумму не превышающую 350 рублей, чтобы не сильно отличаться от реальной госпошлины.
«Чаще всего, люди попадают на мошенников, когда хотят сэкономить. Когда мы провели исследование сколько человек обращается к юристам за оформлением документов по недвижимости для госинстанций и тех, кто занимается решением этих вопросов самостоятельно, то были очень удивлены. С февраля 2020 по март 2021 6 % людей, обращающихся к нашим юристам, столкнулись с фальшивыми сайтами. Это не считая того, что по разным причинам к нашим юристам обращается от 300 человек в месяц», — говорит руководитель отдела маркетинга и рекламы Центрального агентства недвижимости Радослав Бузыцкий.
Такие сайты как Выписка-росреестр.РФ, rreestronline.ru являются яркими представителями фейков. Однако государственные органы не всегда могут привлечь к ответственности мошенников. Всё дело в том, что такие сайты быстро могут получить зеркала с новыми адресами. Их может быть более 50 вариантов.
В 2020 году Роскомнадзор заблокировал по решению суда 34 фейковых сайта, правда они растут как грибы. Уже в I квартале 2021 года было выявлено 13 фейковых сайтов с рекламой выдачи ЕГРН.
